Trés belle maison 5 pièces 15min de LR/Beaulieu

Maison située à -Le Gué d'Alleré- petit village en plein expansion, à coté de Saint Sauveur d'Aunis, proche de toutes commodités, et à 2min du petit centre commercial de Ferrières d'Aunis (Carrefour Market,drive, station service, magasin Icônes etc...) À 17 min de Beaulieu par la 4 voies La Rochelle/Niort. Placée sur un terrain de 853 m², maison de plein-pied de 2010/2011 (date d'achèvement des travaux: Aout 2011), d'environ plus de 180 m² dont environ 150 m² habitables plus garage de plus de 32 m² avec porte motorisée télécommandée en acier de 3m de largeur.Maison à la norme antisismique actuelle comprenant : une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique et lave vaisselle, tout Arthur Martin Electrolux quasi neuf (1an),cuisine de 15 m², ouverte sur un salon séjour de 56 m² lumineux avec 2 baies vitrées l'une au nord l'autre a galandage au sud, un WC, un bureau puis :-une 1ère chambre de 16 m² équipée d'un placard et d'une salle de bain privative comprenant douche à l'italienne, meuble avec vasque moderne et WC, -une seconde chambre de 13 m² -une 3ème chambre de 11,5 m² d'où l'on peut accéder à un grand dressing, celui-ci donnant accès à une grande salle de bain.-cette grande salle de bain est aussi accessible du couloir, elle comprend un grand meuble avec double vasques moderne, une douche à l'italienne et une baignoire d'angle.La maison est équipée d'un grand placard d'entrée et d'un placard dans le couloir.Elle n'est pas raccordé au gaz de ville, elle est chauffée par plancher chauffant électrique infracâble avec centralisation, tout volets roulants électriques Somfy...Elle est situé au calme dans le bourg du village, belle orientation plein Sud avec terrasse en bois et seconde terrasse au nord, le tout sur un terrain de 852 m² clos, sans vis à vis.239 000 eurosDiagnostic de performence énergètique en cours.Maison à vendre de particulier à particulier (pas de frais d'agence)AGENCES S'ABSTENIR merci.