MAISON semi enterré avec 3 chambres + 1 bureau

Pavillon dans le quartier Cholette côté Surimeau. Quartier calme de Niort à 5 min du centre ville. Idéal pour un premier investissement.A l'étage (80m2) :1 salle à manger/salon d'environ 20m2 sur parquet (avec possibilité de condamner une chambre pour faire 30 m2)1 cuisine, salle d'eau, WC3 chambres d'environ 9.5 à 12m2salle d'eau avec douche (pas de possibilité de mettre une baignoire car petite surface)Fenêtres en PVC, double vitrage et volets roulants électriques.Au sous-sol (80m2) :un garage 1 voiture et une partie chauffée avec coin laverie avec évier et un bureau de 11 m2 (ou chambre).Façade refaite en 2009 avec toiture et le tout garantie 10 ans.chauffage au fuel.le tout sur un terrain de 634m2 avec un abri de jardin.Agences immobilières s'abstenir.