Maison bâtie sur 4 800 m2 de jardin arboré,
agrémentée d'une piscine carrelée de 4 m x 8 m, barbecue et pergola.
Au rez de chaussée :
Entrée de 12 m2,
Agréable séjour de 36 m2 avec mur de pierre et cheminée-insert.
Bureau de 27 m2 communiquant avec le séjour et ouvert sur jardinet.
Grande cuisine de 32 m2 avec coin repas et insert.
Salle de bain de 12 m2 avec bain et double vasques. WC séparé.
Chaufferie -buanderie(8 m2)
A l'étage :
Grand couloir desservant 5 chambres de 10 à 18 m2 avec vue sur jardin et piscine.
WC.
Garage ouvert attenant de 36 m2 (2 voitures).
Possibilité d'aménager sur 2 niveaux une dépendance attenante de 69 m2 au sol.
Dépendances non attenantes (env. 50 m2) : pergola, local technique piscine et chais.
Diagnostics : O.K. absences d'amiante, plomb, termites.
D.P.E. consommation : classe C (145kwh/m2.an) Gaz à effet de serre : classe D (22 kg/m2.an)
La propriété est située en Charente maritime à BERNAY ST MARTIN
à 50 km de la Rochelle, 45 km de Saintes et 35 km de Niort.
à 15 km de Surgères (20' gare TGV)
et à 15 km de Saint Jean d'Angély (15'entrée Autoroute A10).
Pour les amateurs de nature,
Idéale maison de famille ou résidence secondaire.
Agences, s'abstenir.
260 000 €
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